恒达娱乐,诚信为本,市场在变,诚信永远不变...

恒达娱乐注册

Products

电 话:400-123-4567

手 机:13800000000

联系人:张生

E_mail:admin@dede58.com

地 址:上海市浦东区天河路99号

您当前的位置是:主页 > 恒达娱乐资讯 >

恒达娱乐资讯

恒达集团将于11月12日登陆港交所,拟将负债率降至200%以下

发布时间:2019/06/10 丨 文章来源:网络整理 丨 浏览次数:

  10月30日,恒达集团(控股)有限公司发布股份全球发售公告。公告称,恒达集团控股本次共发行3亿股,其中90%为国际配售,10%为在港公开发售。

  又一家内地房企赴港上市的时间定了!

  10月30日,恒达集团(控股)有限公司(以下简称“恒达集团控股”)发布股份全球发售公告。公告称,恒达集团控股本次共发行3亿股,其中90%为国际配售,10%为在港公开发售。据了解,恒达集团控股的每股发行价为1.02港元-1.40港元,预计将于11月12日正式在联交所上市。

  据不完全统计,恒达集团控股将成为今年以来第五家在香港上市的内地房企,此前的4家分别为正荣地产、弘阳地产、大发地产以及美的置业。同时,恒达集团控股也将成为继建业地产、伟业控股和正恒国际之后,赴港上市的第4家河南房企。

  继续深耕许昌

  公开资料显示,恒达集团控股是一家发迹于并一直扎根于河南许昌的区域性房企,至今已在许昌深耕了20余年。在其招股文件中,恒达集团控股将自己定位为河南许昌最大的房地产开发企业。

  由于恒达集团控股目前的主要业务均集中在三线城市许昌,因此其体量较其他河南本土房企而言相对要小得多,物业销售规模近年来常年维持在10亿元左右。数据显示,2015年、2016年、2017年以及2018年前4个月,恒达集团控股的物业销售收入分别为10.36亿元、9.29亿元、15.47亿元以及2.82亿元。

  招股书显示,截至2018年5月31日,恒达集团控股共拥有21个房地产开发项目,分别位于河南许昌、河南郑州以及河南信阳。其中,已竣工总建筑面积约203.72万平方米,开发中总建筑面积约150.93万平方米,未来开发总建筑面积约207.41万平方米。

  截至2018年5月31日,恒达集团拥有366.8万平方米的土地储备,均集中在许昌市。

  虽然相对其他大中型房企,恒大集团控股的土地储备并不多,但恒达集团控股对此却很满意。招股书指出,目前获取的土储已经足以应付未来8至10年的物业开发,公司短期内策略为专注开发现有土地。

  对于未来的布局,恒达集团控股主席兼执行董事李小冰在10月29日举办的IPO新闻发布会上表示,目前恒达还是主要专注许昌市场,同时其他地市也有选择性的参考,参考地市地块的主要条件之一就是毛利率最低不能低于20%,同时地块周边配套设施比较完善的地块如医院、学校、超市等。

  降负债

  从布局以及李小冰的发言来看,恒达集团控股的发展仍然相对谨慎,在业内人士看来,这或许与其常年居高不下的资产负债率有关。

  招股书显示,2015年至2017年,恒达集团控股的资产负债率分别为677%、762.7%和406.6%,一直处于较高水平。截至今年4月底,恒达集团控股的资产负债率虽已降至340.4%,但与其他房企相比,仍然相对较高。

  对于高居不下的负债率,李小冰指出,此前恒达因为收购大量土地储备及参与棚改项目,投入了大量资金,但目前这些项目已逐渐在建设或推入市场,现金也将陆续回笼,公司承诺,未来会将负债比例控制在200%以下。

  那么,恒达集团控股如何实现负债率的大幅下降?又能在何时能够达成降至200%以下的目标?

  对此,恒达集团控股财务总监梁锦辉表示,以发售价范围的中位数即每股1.21港元估算,此次上市募得资金约为3.045亿港元,加上2018年的利润,今年公司的资产负债率应该会低于200%。

  (国际金融报记者 沈玉洁)

网站首页 | 关于恒达娱乐| 恒达娱乐注册| 恒达平台案例| 恒达娱乐资讯| 人才招聘| 合作加盟| 在线留言| 联系恒达娱乐

扫码关注我们